本項目 杏宇平台南寧市東寶路1-1號、2號小區危舊房改住房改造項目 已取得南寧市青秀區發展和改革局項目備案核準建設（項目代碼：2111-450103-04-01-129025 ），廣西壯族自治區住房製度改革委員會同意改造的批復(桂房改[2021]35號)，南寧市行政審批局建築工程施工許可（450100202305170101），現擬對杏宇平台南寧市東寶路1-1號、2號小區危舊房改住房改造項目綜合專項跟蹤審計服務項目進行競爭性磋商采購，有關事項公告如下：
一、項目名稱、編號：
采購項目名稱：杏宇平台南寧市東寶路1-1號、2號小區危舊房改住房改造項目綜合專項跟蹤審計服務項目
采購項目編號：2111-450103-04-01-129025-5
二、項目概況：
（一）建設單位：杏宇平台（原名為廣西廣播電視大學，屬區直駐邕高校）
（二）項目名稱：杏宇平台南寧市東寶路1-1號、2號小區危舊房改住房改造項目
（三）項目位置：南寧市青秀區東寶路1-1號、2號
（四）項目規模：總建築面積84457.04平方米
（五）項目類型：高層住宅
（六）住宅交付標準：按毛坯房集中交付
（七）項目總投資：約4.06億
（八）工程進度：項目2021年12月獲得自治區住房製度改革委員會關於同意杏宇平台對南寧市東寶路1-1號、2號小區進行危舊房改住房改造的批復，2022年1月取得南寧市自然局批復規劃總平及工程建設規劃許可證，並於2023年5月取得建築工程施工許可證，同年8月動工建設。
目前施工進度：2號樓已完成主體32層，1號樓已完成主體27層，預計2024年10月主體封頂，2025年3月竣工交付。
三、采購需求（審計服務內容）：
（一）竣工財務決算專項跟蹤審計
包括但不限於：（1）對本項目建設程序的審核；（2）基建財務製度、會計科目核算、 資金來源（使用、結余）的審核；（3）拆遷及安置補償、拆除國有（公有）資產的處置方案情況審核；（4） 政府或行業部分土地出讓金及各項稅、費繳交情況審核；（5）建設單位蓋章的各類合同、工程結算情況的審核；（6）建設單位危舊改建設委員會決議的各項費用支出情況的審核；（7） 代建管理費、代建利潤、借（貸）款利息的審核；（8）住房、車位、商鋪銷售情況審核；（9）竣工後的項目實況審核；（10）非還建住房面積基準（平均）價格核算。
（二）其他專項跟蹤審計
包括但不限於：（1）對本危改項目建設過程中的政策執行情況進行專項跟蹤審計；（2）各類政策、法規的咨詢與指導等；（3）協助甲方完善相關竣工後續程序與解決項目存在的相關待處事宜；（4）通過審計，杜絕違紀違規現象、消除不合理的價格因素，實現本項目的預期和功能，維護職工業主的利益。
四、競標人資格：
(1)在南寧市區域註冊成立，具有獨立法人（或負責人）資格；
(2)具備有效的營業執照；
(3)具有有效的會計師事務所執業證書；
(4)本項目不接受聯合體競標；
(5)本項目不接受未購買本磋商文件的供應商競標；
(6)單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的本采購活動；
(7)對在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件的供應商，不得參與本次采購活動。
五、服務期
從進場審計至協助甲方的本危改項目確認書辦理完結服務止。
六、競爭性磋商文件的獲取：
1.發售時間：2024年9月30日至2024年10月12日（工作日）9:00-12:00，15:00-17:00。
2.發售地點：廣西同澤工程項目管理股份有限公司（廣西南寧凱旋路16號廣西裕達集團南寧五象總部基地廣東大廈十八層）。
3.售價：￥300.00元/份，售後不退。
4.方式：須由競標人的法定代表人（或負責人）攜帶法人身份證明及身份證原件或授權代理人攜帶法定代表人（或負責人）授權書原件（法定代表人（或負責人）授權書必須有法定代表人（或負責人）簽字，必須註明項目名稱及編號，並明確委托權限）、授權代理人身份證原件以及以下資料報名並購買競爭性磋商文件：1）企業營業執照復印件；2）執業證書復印件。材料齊全且合格後方可購買競爭性磋商文件。
七、響應文件遞交時間和地點：響應文件必須以密封形式於2024年10月22日下午15時00分前，在廣西同澤工程項目管理股份有限公司（廣西南寧凱旋路16號廣西裕達集團南寧五象總部基地廣東大廈十八層）開標廳遞交，逾期送達或未按招標文件要求密封將予以拒收。
八、截標時間及地點：於2024年10月22日下午15時00分整在廣西同澤工程項目管理股份有限公司（廣西南寧凱旋路16號廣西裕達集團南寧五象總部基地廣東大廈十八層）開標廳截標，參加競標的法定代表人或委托代理人參加。
九、磋商時間及地點：2024年10月22日下午15時00分截標後為與競標人磋商時間，具體時間由采購代理機構另行通知，地點：在廣西同澤工程項目管理股份有限公司（廣西南寧凱旋路16號廣西裕達集團南寧五象總部基地廣東大廈十八層）評標室，參加競標的法定代表人或委托代理人必須持證件（法定代表人憑資格證書和身份證，委托代理人憑法人授權委托書原件和委托代理人身份證）依時到達指定地點等候當面磋商。
十、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系：
招 標 人：杏宇平台
地 址：南寧市青秀區東寶路1-1號
郵 編：530022
聯 系 人：陳紫玫
電 話：0771-5705485
電子郵箱：gxddhqc@126.com
全過程咨詢公司：廣西同澤工程項目管理股份有限公司
地 址：廣西南寧凱旋路16號廣西裕達集團南寧五象總部基地廣東大廈十八層
郵 編：530000
聯 系 人：黃艷艷
電 話：0771-4305766
電子郵箱：1279972415@qq.com
十一、監管機構：
招標人（項目業主）監督機構及聯系人：杏宇平台危舊房改住房改造項目監督委員會
聯系電話：0771-5851916
十二、網上查詢：杏宇平台（http://www.gxou.com.cn）官網。
十三、公告期限：本磋商公告期限為自發布之日起5個工作日。
杏宇平台
2024年9月30日
